DERECHO Y DEFENSA · HERENCIAS

Herencias y posesión efectiva en Los Ángeles

Cuando fallece un familiar, hay que ordenar los trámites para que los herederos puedan disponer de los bienes. Te guiamos desde la posesión efectiva hasta la inscripción y la partición de la herencia.

Atendemos de forma presencial en nuestra oficina de Almagro 116, Los Ángeles, de lunes a viernes de 9:00 a 18:00, y por videollamada a personas de Cabrero, Yungay, Yumbel, Laja, Mulchén y Nacimiento y el resto de Chile.

Casos que atendemos

• Posesión efectiva intestada y testada.
• Inscripción de la herencia en el Conservador de Bienes Raíces.
• Acción de petición de herencia.
• Reforma de testamento.
• Redacción y revisión de testamentos.
• Cesión de derechos hereditarios.
• Juicios de partición y liquidación de la comunidad hereditaria.
• Regularización de bienes heredados.

La posesión efectiva

Es el trámite que reconoce quiénes son los herederos. Si la persona falleció sin testamento, se solicita en el Servicio de Registro Civil; si dejó testamento, se tramita ante el tribunal civil. Junto con ella se declaran los bienes y se revisa si corresponde pagar impuesto a la herencia ante el Servicio de Impuestos Internos.

Después de la posesión efectiva

Para vender o dividir un inmueble heredado, la herencia debe inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces. Luego los herederos pueden ponerse de acuerdo para repartir los bienes, ceder sus derechos o, si no hay acuerdo, pedir la partición.

Cómo trabajamos

Revisamos los antecedentes de la familia y de los bienes, te indicamos qué documentos faltan y nos hacemos cargo de los trámites, para que sepas en todo momento en qué etapa está la herencia.

Quiénes heredan si no hay testamento

Cuando una persona fallece sin testamento, la ley define quiénes son sus herederos según un orden:

• Primero: los hijos, junto con el cónyuge o conviviente civil sobreviviente.
• Si no hay hijos: el cónyuge o conviviente civil sobreviviente, junto con los padres u otros ascendientes.
• Si tampoco hay ascendientes ni cónyuge: los hermanos.
• Después: los demás parientes colaterales hasta el sexto grado y, a falta de todos ellos, el Fisco.

Si uno de los hijos falleció antes que su padre o madre, sus propios hijos pueden heredar en su lugar, por el derecho de representación.

Posesión efectiva en el Registro Civil, paso a paso

Si no hay testamento, la posesión efectiva se pide en el Servicio de Registro Civil e Identificación, en línea o en una oficina. Basta con que la solicite uno de los herederos para que beneficie a todos. En la solicitud se individualiza a los herederos y se hace un inventario de los bienes con su valor. Una vez concedida, la resolución se publica en el Diario Oficial y se inscribe en el Registro Nacional de Posesiones Efectivas.

Posesión efectiva con testamento

Si el causante dejó testamento, la posesión efectiva se tramita ante el juzgado civil del último domicilio del causante. En la Provincia de Biobío, si vivía en Los Ángeles, corresponde a los juzgados civiles de Los Ángeles. El tribunal revisa el testamento, concede la posesión efectiva y ordena las publicaciones e inscripciones.

Impuesto a la herencia

Toda posesión efectiva incluye una declaración de los bienes para efectos del impuesto a las herencias que administra el Servicio de Impuestos Internos. Muchas herencias familiares quedan exentas o pagan poco, por las exenciones que favorecen al cónyuge y a los hijos, pero la declaración debe hacerse igual y dentro de plazo. Revisamos el inventario para que los bienes queden bien valorizados y no haya cobros o multas posteriores.

Inscripciones en el Conservador

Para que los herederos puedan vender, hipotecar o dividir un inmueble, se necesitan dos inscripciones: la de la posesión efectiva en el Conservador de Bienes Raíces del último domicilio del causante, y la inscripción especial de herencia en el Conservador donde está cada inmueble. Los vehículos se transfieren en el Registro de Vehículos Motorizados, y los fondos en bancos se retiran con la posesión efectiva inscrita.

Qué traer a la primera consulta

• Certificado de defunción.
• Certificados de nacimiento y matrimonio de los herederos.
• Testamento, si existe.
• Inscripciones de dominio de los inmuebles.
• Antecedentes de vehículos, cuentas y otros bienes.

Preguntas frecuentes

¿Dónde se tramita la posesión efectiva?

En el Registro Civil si no hay testamento, y ante el tribunal civil si lo hay.

¿Puedo vender mi parte de una herencia?

Sí, mediante una cesión de derechos hereditarios, que se otorga por escritura pública.

¿Quién hereda si no hay hijos?

El cónyuge o conviviente civil sobreviviente, junto con los padres o ascendientes del fallecido. Si no hay ninguno de ellos, heredan los hermanos.

¿Hay que pagar impuesto a la herencia?

Siempre hay que declarar los bienes, pero muchas herencias familiares quedan exentas o pagan poco gracias a las exenciones para el cónyuge y los hijos.

¿Qué pasa si un heredero no quiere vender?

Si no hay acuerdo para repartir los bienes, cualquiera de los herederos puede pedir la partición, que se resuelve ante un juez árbitro.

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